曾经你认为“4”字头只能买08年的房子,现在可能要被“打脸”
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
“空转”多年的南宁空港，近期越来越火了。你隔屏都可以感受到南宁空港恒大文化旅游城和恒大养生谷的热度。
白天一辆辆大巴和小车驶进体验中心；广场上各种文娱表演汇成一个欢乐海洋；营销中心内人头攒动，甚至晚上也摩肩接踵。很多人说，恒大的宣传太猛了！宣传猛人就来得多？是，也不完全是。实际上恒大落配套的速度和力度更猛。
11月以来，南宁空港恒大文化旅游城&恒大养生谷健康四大园开放，太平洋咖啡、汉堡王等多家商业品牌进驻……这些只是小菜一碟！说外部配套，机场线明年动工；南崇高铁预计2022年通车；沙井—吴圩高速也计划在2021年开通。说内部配套，恒大有千亿级8大配套要逐步落位。曾经你认为“4”字头只能买08年的房子，如今南宁空港恒大文化旅游城&恒大养生谷首开4080元/㎡起的精装价，香吗？
99%的人对空港的排名前列印象是远！这反应，很正常。其实，远不远是相对来说的。小城市看距离，大城市看速度。根据南宁城市规划，未来空港可是南宁城市三大副中心之一。南宁要成为大北部湾城市核心增长极，需要一个面向未来的临空经济带。
空港岂能缺席？
丨空港是南宁城市三大副中心之一（来源：网络）
未来的10年，大文旅、大健康、大空港是南宁城市发展的超级引擎。而这一切，都基于大交通网络的打造。纵观南宁，再也没有一处交通规划和配套比空港更猛了。空港新区的“路”涵盖航线、高铁、地铁、高速路，规划形成“一港、一轨、两铁、八路”的立体交通网络。
“一港”即南宁国际空港综合交通枢纽工程（GTC）。
2019年10月， GTC的主体工程已动工，预计2023年建成并投入使用。根据规划，GTC将把南宁至崇左铁路、机场线引入机场隧道， 未来将实现南宁机场与高铁、地铁的“零距离”换乘，实现“空铁联运”。
丨GTC工程已过半（来源：网络）
“一轨”指的是机场线。
11月4日，自治区发展和改革委员会网站发布的通知显示，机场线被列入2020年第四批自治区层面统筹推进重大项目计划的预备项目。
丨通知截图
通知提到，机场线计划2021年开建，2024年建成使用。目前，项目建议书已批复，工程可行性研究报告已通过专家评估。机场线起自南宁吴圩国际机场，由南向北接驳地铁2号线玉洞站。未来，空港与主城区将实现“半小时互通”。
“两铁”中的南崇高铁预计2022年建成通车。届时空港新区到南宁的时间距离将进一步缩短，融入半小时“首府经济圈”。
“七路”中的沙井-吴圩高速预计2021年通车，是自治区首条支持无人驾驶的5G公路。南友高速、吴大高速、新扶公路等多条交通要道也已在规划建设中。
丨沙井-吴圩高速效果图（来源：网络）
现在，大家看来空港交通不是很便利。就像当年很多老南宁以为埌东是南宁城市的边界。
展望未来，空港与南宁形成半小时生活圈是大势所趋。城市进化的步伐与边界，不是有我们的内心设定的，是由城市的趋势决定的。
据说，恒大将在空港打造超万亩的超级文旅康养大盘。其中涵盖千亿级的8大配套：恒大水世界、缤纷旅游世界、寰宇美食天地、梦幻儿童世界、九国温泉城、主题文博园、恒大养生谷、创新农科园。
丨南宁空港恒大文化旅游城&恒大养生谷示意图
仅恒大水世界规划占地就有约24.6万㎡。规划了六大主题场馆，涵盖8大类近百项水上游乐项目，将建成全室内、全天候、全季节的恒温水乐园。恒大，真的能做到吗？大V君百度一下，恒大果然在很多城市都做成了。除了恒大海上威尼斯，贵阳恒大文化旅游城等闻名遐迩的项目，西安、开封、武汉、昆明等全国各地也布局了多座恒大文化旅游城。
别的城市行，南宁能行吗？或许会有人质疑恒大：这么大的体量，如此多的配套，何时才能建成并投入使用？
就目前的事实看，恒大确实很有“料”，住宅未开售，配套已先行。10月31日，项目开放约50万㎡实景示范区，包含实景园林、实体样板间和游乐场馆等。50万㎡是什么概念呢？大V君换算就了一下，相当于半个南湖体量。
丨实景示范区（左右滑动查看更多）进入11月以来，恒大更是犹如“开挂”搬，一波接连一波地将配套呈现出来。太平洋咖啡、汉堡王等多个商业品牌签约进驻；业主巴士专线正式发布；恒大养生谷健康四大园开放；恒大养生谷健康四大园等等。
丨太平洋咖啡等商家进驻
签约仪式其中，恒大养生谷健康四大园分别为颐养园、长乐园、康益园、亲子园。园内配有国医馆、膳食坊、国术馆等，多维度服务业主健康。
丨恒大养生谷示意图
而儿童梦幻城目前可免费游玩，场地内设有童梦王国、彩虹滑梯等设备，周末带上孩子去畅玩一番，体验恒大业主未来的生活。
丨儿童梦幻城
开放文旅、康养、商业、交通配套接连不断地兑现，不得不说，恒大用“旋风”速度将配套先行的理念践行到底。而南宁空港恒大文化旅游城&恒大养生谷营销中心里的火爆人气也说明，市场认可度不低。
丨项目营销中心内人山人海
11月14~15日，南宁空港恒大文化旅游城&恒大养生谷盛大举行广西首届国际魔术节暨百万璀璨烟花秀。央视春晚魔术师傅琰东空降，吸引了一大波市民到场围观。
丨广西首届国际魔术节活动现场
精装价4080元/㎡起全是大开间、大阳台户型
目前来看，南宁空港恒大文化旅游城&恒大养生谷已占据潜力股空港新区，千亿级配套这两大让人无法淡定的点了。更为迷人的是，在价格和产品的打造上，项目也毫不含糊。
首开精装价4080元/㎡起！且不与主城区如今1.2万+的均价相比。回顾南宁楼市，2008年南宁商品住宅的成交均价为3920元/㎡，2009年上涨至4940元/㎡。精装价“4”字头只够买南宁08年的房子。有人说，“4”字头在空港板块还有机会，但实际上空港的房价也已达“5”、“6”字头。
｜空港近5年商品住房供求量价情况
项目首开4080元/㎡起，且带全精装，无论自住还是投资，门槛都不高，未来的还款压力也不大。五象新区很多楼盘的一套房首付，即可在这里买下一套房。再以长远的眼光来看，未来与主城区通勤距离缩短，空港的房价会变多少？南宁空港恒大文化旅游城&恒大养生谷的产品还带全屋精装，由著名室内设计师打造。
在工艺上，秉承9A精工理念，执行41道标准工序、14项停点验收、6000余条标准。
｜样板间
这还是一个引入5G建设打造智慧社区，引入智能安防、智能家居等。物业为拥有国家一级物业管理资质的金碧物业，独创“1530”服务体系：1分钟记录，5分钟到达，30分钟开始作业，360°呵护居者生活，堪比中国物业行业的“海底捞”。
｜金碧物业示意图（来源：网络）
项目的户型也很能打。项目首期将推出建面约50~125㎡高层和约105~135㎡的洋房，可满足各类购房者的需求。其中，建面约53㎡、85㎡、120㎡户型尤为亮眼。建面约53㎡户型为一房一厅一卫设计，客厅与卧室开间做到约3.5米，且自带长约3.5米，宽约1.3米的阳台。适合“单身贵族”过渡使用，用来投资，做成民宿也是个不错的选择。
丨建面约53㎡一房一厅户型图
建面约85㎡户型做到了三房两厅，阳台、客厅、餐厅和厨房无缝衔接，公共区域开阔。约6.3米的双开间阳台，让绿植和晾晒都有足够的发挥空间。
丨建面约85㎡三房两厅户型图
建面约120㎡的四房两厅两卫，约8米的大阳台相当拉风，保障客厅有足够的采光通风面。且每间卧室均配置有一个飘窗，主卧之中，还能打造步入式衣帽间。
丨建面约120㎡四房两厅户型图
恒大这个超万亩的文旅大盘，功能复合，产品硬核，就南宁来讲，前无古人，后再难有来者。再加上如今空港新区的利好不断加码，文旅产业迎来新起点，人们对宜居环境的强烈需求，项目就是空港新区文旅产业和人居建设的亲历者，乃至书写者！
楼盘档案
11.15
2020
项目
南宁空港恒大文化旅游城&恒大养生谷
地址
南宁空港经济示范区空港大道旁
价格
全精装4080元/㎡起
户型
50~135㎡全精装乐园美宅
——END——
▼文字｜农青松
编辑｜刘燕如
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
