《中国住房市场发展月度分析报告(2018年11月)》
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
文章来源:中新经纬
小编整理
近日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布《中国住房市场发展月度分析报告(2018年11月)》(以下简称“分析报告”)。分析报告指出,10月全国房地产市场整体退热,一二三四线城市均稳中有降。
分析报告认为,
在中央政治局会议定调坚决遏制房价上涨后,房价上涨预期有了显著的改变。
市场观望情绪增强,投资投机热情下降。
房地产调控政策保持了其平稳性与延续性,部分开发商及住房投资者关于调控政策放松的预期落空。
货币化棚改政策的调整,对二三四线城市房地产热起到了釜底抽薪的作用。
分析报告同时指出,
中央抑制房价上涨的决心没有发生改变,“房住不炒”的方略也在从各方面得到进一步落实。
这不仅对稳定房价预期有积极作用,也将促使开发企业放弃幻想转变经营方式,同时将促使地方政府将房地产调控政策真正落到实处。
分析报告预测,
短期内一二线城市房价稳中略降,三四线城市涨速进一步下降。
少部分房价虚高严重的二三四线城市可能进入风险释放区域。
此外,分析报告还提出五点建议:
一是保持货币政策的稳健中性,不宜放水或大幅紧缩。
二是坚持“房住不炒”和“因城施策”方略,保持调控政策定力、稳定房价预期。
三是建立完善住房租赁市场相关制度。
四是加大政府对基本公共服务投入,多渠道扩大基本公共服务供给。
五是加快推进住房供给侧改革和长效机制建设。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。